El precio de ESCRITURA del Notariado —lo que realmente se firma ante notario— no el precio que se PIDE en los portales inmobiliarios.
Precio real escriturado en Usera / Villaverde
2.448 €/m²
Fuente: Consejo General del Notariado · media real de la zona
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Lo que se PAGA en escritura
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⚠️ Aviso de Transparencia de IA
Esta cifra es una estimación automatizada calculada a partir de precios reales de escritura del Notariado de tu zona. No es una tasación oficial ni vinculante. El informe detallado y la valoración final los realiza un agente humano homologado.
EU AI Act Art. 13 (transparencia) + Art. 14 (supervisión humana)
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💸 Lo que se PIDE vs lo que se PAGA
Los portales PIDEN de media ~3.583 €/m², pero según el Notariado se PAGA ~2.750 €/m² en escritura. Es decir, 3.583 €/m² pedido frente a 2.750 €/m² pagado: un +30% de diferencia entre lo que se anuncia y lo que de verdad se firma.
Comparación a nivel de DISTRITO (media): el precio exacto de tu código postal está arriba; el dato de portales solo se publica por distrito. PIDE: Fotocasa · precio de oferta (jun 2026) · PAGA: Consejo General del Notariado.
Los portales muestran el precio que pide el vendedor, casi siempre por encima del de venta. El Consejo General del Notariado publica el precio realmente escriturado ante notario. En Usera / Villaverde (CP 28041) ese precio medio real es de 2.448 €/m².
Esta calculadora aplica ese dato real a la superficie de tu vivienda: lo que se paga, no lo que se anuncia.